Сравнение программ
Крымская или семейная?
Обе программы дают льготную ставку на новостройки в Крыму, но для разных покупателей и разных объектов. Разбираем, какая подойдёт вам.
Сравнение условий
| Крымская | Семейная | |
| Ставка | 8% | с 1 октября 2026: 10% — один ребёнок, 8% — двое, 6% — трое |
| Дети | не нужны | нужны, младшему — до 7 лет |
| Апартаменты | да | нет |
| Где | только Крым и Севастополь | вся Россия |
| Порог цены | 350 000 ₽ за м² | нет порога метра |
| Кредит | до 8 млн ₽ | до 6 млн ₽ в регионах |
| Продавец | застройщик | застройщик (вторичка — в отдельных городах) |
Условия семейной ипотеки — по правилам программы на октябрь 2026; лимиты и ставки уточняйте в банке.
Кому что подойдёт
- Без детей или дети старше 7 лет — только крымская.
- Хотите апартаменты у моря — только крымская.
- Двое детей, обычная квартира — ставки равны: сравните лимит (8 млн против 6 млн) и порог цены метра.
- Трое детей — семейная под 6% выгоднее, если квартира проходит по её условиям.
Подберём квартиру
под 8%
Агент проверит, какие лоты проходят по программе, сравнит банки и проведёт сделку — можно дистанционно. Бесплатно.
Частые вопросы
Что выгоднее: семейная или крымская ипотека?
Если у вас двое детей — ставки одинаковые (8%), выбирайте по объекту: апартаменты и вторичка в Крыму доступны только по разным программам. С тремя детьми семейная дешевле (6%). Без детей семейная недоступна — остаётся крымская.
Можно ли по семейной ипотеке купить апартаменты?
Нет, семейная распространяется только на жилые помещения. Крымская — на квартиры и апартаменты.
Можно ли совместить семейную и крымскую ипотеку?
Нет, на одну квартиру оформляется одна льготная программа. Считайте обе на одном лоте.
Действует ли семейная ипотека в Крыму?
Да, на общих условиях для регионов. Но у неё есть требования к детям, а апартаменты она не берёт.